Le bâtiment WAVE (We Are VINCI Energies) est le siège Régional de VINCI Energies Tertiaire Nord-Est. C’est le fruit d’une belle collaboration entre VINCI Immobilier, VINCI Energies et tous les acteurs de la conception de ce bâtiment comme le cabinet d’architecte BABIN + RENAUD, Santerne Fluide, Delporte, Lesot, NAE ou encore l’entreprise Smart Building Energies qui a assuré le lot Smart. Ce bâtiment a été imaginé, pensé et réalisé en parfaite entente entre toutes les parties prenantes, qui ont fait le choix d’intégrer le plus en amont possible les solutions techniques permettant d’obtenir un tel résultat. Ce projet a été mené de manière efficace en « macro-lot » pour obtenir un tel résultat obtenant de bons retours d’expérience de la part des utilisateurs finaux. WAVE est situé au cœur d’Euratechnologies, quartier central de la métropole Lilloise et 1er incubateur de startups en France. Ayant pour ambition de concilier développement économique et renouvellement urbain, ce quartier accueille aujourd’hui 300 entreprises et 4 000 salariés et plus de 250 startups en incubation chaque année, 500 événements annuels et un réseau dense à l’échelle internationale. Le programme immobilier TRIPTIC dont fait partie WAVE permet également de répondre aux besoins de croissance et d’accélération des pépites d’Euratechnologies. WAVE est un smart building dédié au bien-être de ses occupants. Il est simple, efficace et « sans couture » pour les utilisateurs. Il fait 1 723 m² et a été lauréat du Grand Prix SIMI 2019 dans la catégorie Immeuble de Bureaux Neuf de moins de 5 000 m² mais également labellisé BREEAM Very good, EFFINERGIE + et R2S*** pour sa connectivité. C’est le premier bâtiment labellisé en Haut-de-France et le premier bâtiment labellisé trois étoiles en France. WAVE a tout misé sur le concept «Fiber to the Desk » (FTTD). Le principe étant d’amener la fibre optique directement aux postes de travail. Il est pensé de manière optimale afin de faciliter le travail des planificateurs de réseau, des installateurs, des informaticiens et surtout des utilisateurs finaux. C’est un bâtiment tertiaire qui permet une porosité raisonnable entre lieu de vie et lieu de travail, qui répond à une demande de plus en plus affirmée des utilisateurs entre télétravail, flexibilité des espaces, confort, etc. Smart Building Energies a su proposer une plateforme mêlant automatisme et informatique dédiée au bâtiment intelligent. Au sein du bâtiment WAVE, nous gérons nos consommations (eau, gaz et électricité), le confort des utilisateurs (température, éclairage, stores, QAI, etc.) et les services associés (réservation de voiture ou vélo électriques, réservation de place de parking ou de salles de réunion) directement depuis une « web app ». Le bâtiment dispose également d’un configurateur permettant le paramétrage de ses fonctionnalités comme des scénarii d’usage (alarme sur mode ON, mode canicule, mode tempête, etc.) afin d’apporter une certaine autonomie et intelligence au bâtiment. De plus, WAVE propose toutes ces fonctionnalités directement dans la main de ses utilisateurs en version smartphone et PC. Tout a été pensé et conçu afin que chaque donnée du bâtiment nous fournisse toutes les data de fonctionnement du bâtiment ce qui nous permet d’établir son « carnet de santé » et d’améliorer ses performances énergétiques en permanence. La gestion de l’éclairage et du chauffage se fait donc en fonction de l’occupation des espaces. Cela permet également d’optimiser les m² du bâtiment. En complément, un système de production d’énergie renouvelable (EnR) et un système de batterie électrique ont été dimensionné pour obtenir une autoconsommation égale à 100% pendant la période estivale. Cette énergie verte servira potentiellement à alimenter les bornes de recharges (IRVE) afin de sensibiliser les utilisateurs des véhicules électriques à cette notion de consommation d’énergie dite « verte ». WAVE est un smart building qui sera la norme des bâtiments de demain, venez le voir !