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Les projets SmartBuilding

Wave

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Le projet

Présentation courte de l'opération

Le bâtiment WAVE (We Are Vinci Energies) qui abrite le siège Régional de VINCI Energies est le fruit d’une belle collaboration entre VINCI Immobilier, VINCI Energies et tous les acteurs de la conception de ce bâtiment. Imaginé, pensé et réalisé en parfaite entente entre toutes les parties prenantes, le projet a été mené de manière efficace en « macro-lot » obtenant de bons retours d’expérience de la part des utilisateurs finaux. WAVE est un smart building dédié au bien-être de ses occupants. La surface du bâtiment est de 1723m², il compte 100 postes de travail et 100 places de parking pour l’ensemble de la copropriété de trois bâtiments nommés TRIPTIC. Il est simple, efficace et “sans couture” pour les utilisateurs. Il est labellisé : – BREEAM Very good – EFFINERGIE+ – R2S*** pour la connectivité (1er bâtiment de France à obtenir la note maximale) C’est un bâtiment tertiaire qui permet une porosité raisonnable entre lieu de vie et lieu de travail et qui répond à une demande de plus en plus affirmée des utilisateurs entre flexibilité des espaces, confort et plaisir. L’accent a été mis sur un confort dit “naturel” que le bâtiment procure aux occupants : luminosité, chauffage, implantation géographique, acoustique optimale, décoration artistique des « circulations » renouvelée régulièrement, arrosage automatique et raisonné des espaces vert et plus encore. En complément, un système de production d’énergie renouvelable (EnR) et un système de de stockage par batterie électrique a été intégré au projet afin de sensibiliser les occupants du bâtiment à cette notion de consommation d’énergie dite « verte ». Tous les paramètres d’usage comme l’éclairage, le chauffage, la réservation des espaces de travail ou de véhicules sont pilotés de manière intelligente grâce via une plateforme web : WAVE Platform. Cette « web app » a été inventé par l’entreprise Smart Building Energies en partenariat avec Microsoft AZURE. Elle est fiable, ergonomique et répond à tous les critères de sécurité préconisé par le groupe VINCI. Cette application web permet donc à chaque utilisateur d’organiser son espace de travail comme il le souhaite, mais aussi pour l’Energy manager du bâtiment, la possibilité d’optimiser l’espace selon le taux de présence. Enfin, WAVE est conçu pour fournir toutes les données de son fonctionnement afin de pouvoir lui établir son “carnet de santé” permanent et d’améliorer ses performances énergétiques (100% décret tertiaire compatible). 

Caractéristiques du projet

Type de bâtiment : Autres

Opération : Construction neuve

Surface totale du bâtiment : 1723 m2

Date de livraison : 20 / 08 / 2019

Ville : Lomme

Présentation détaillée de l'opération

Le bâtiment WAVE (We Are VINCI Energies) est le siège Régional de VINCI Energies Tertiaire Nord-Est. C’est le fruit d’une belle collaboration entre VINCI Immobilier, VINCI Energies et tous les acteurs de la conception de ce bâtiment comme le cabinet d’architecte BABIN + RENAUD, Santerne Fluide, Delporte, Lesot, NAE ou encore l’entreprise Smart Building Energies qui a assuré le lot Smart. Ce bâtiment a été imaginé, pensé et réalisé en parfaite entente entre toutes les parties prenantes, qui ont fait le choix d’intégrer le plus en amont possible les solutions techniques permettant d’obtenir un tel résultat. Ce projet a été mené de manière efficace en « macro-lot » pour obtenir un tel résultat obtenant de bons retours d’expérience de la part des utilisateurs finaux. WAVE est situé au cœur d’Euratechnologies, quartier central de la métropole Lilloise et 1er incubateur de startups en France. Ayant pour ambition de concilier développement économique et renouvellement urbain, ce quartier accueille aujourd’hui 300 entreprises et 4 000 salariés et plus de 250 startups en incubation chaque année, 500 événements annuels et un réseau dense à l’échelle internationale. Le programme immobilier TRIPTIC dont fait partie WAVE permet également de répondre aux besoins de croissance et d’accélération des pépites d’Euratechnologies. WAVE est un smart building dédié au bien-être de ses occupants. Il est simple, efficace et “sans couture” pour les utilisateurs. Il fait 1 723 m² et a été lauréat du Grand Prix SIMI 2019 dans la catégorie Immeuble de Bureaux Neuf de moins de 5 000 m² mais également labellisé BREEAM Very good, EFFINERGIE + et R2S*** pour sa connectivité. C’est le premier bâtiment labellisé en Haut-de-France et le premier bâtiment labellisé trois étoiles en France. WAVE a tout misé sur le concept «Fiber to the Desk » (FTTD). Le principe étant d’amener la fibre optique directement aux postes de travail. Il est pensé de manière optimale afin de faciliter le travail des planificateurs de réseau, des installateurs, des informaticiens et surtout des utilisateurs finaux. C’est un bâtiment tertiaire qui permet une porosité raisonnable entre lieu de vie et lieu de travail, qui répond à une demande de plus en plus affirmée des utilisateurs entre télétravail, flexibilité des espaces, confort, etc. Smart Building Energies a su proposer une plateforme mêlant automatisme et informatique dédiée au bâtiment intelligent. Au sein du bâtiment WAVE, nous gérons nos consommations (eau, gaz et électricité), le confort des utilisateurs (température, éclairage, stores, QAI, etc.) et les services associés (réservation de voiture ou vélo électriques, réservation de place de parking ou de salles de réunion) directement depuis une « web app ». Le bâtiment dispose également d’un configurateur permettant le paramétrage de ses fonctionnalités comme des scénarii d’usage (alarme sur mode ON, mode canicule, mode tempête, etc.) afin d’apporter une certaine autonomie et intelligence au bâtiment. De plus, WAVE propose toutes ces fonctionnalités directement dans la main de ses utilisateurs en version smartphone et PC. Tout a été pensé et conçu afin que chaque donnée du bâtiment nous fournisse toutes les data de fonctionnement du bâtiment ce qui nous permet d’établir son “carnet de santé” et d’améliorer ses performances énergétiques en permanence. La gestion de l’éclairage et du chauffage se fait donc en fonction de l’occupation des espaces. Cela permet également d’optimiser les m² du bâtiment. En complément, un système de production d’énergie renouvelable (EnR) et un système de batterie électrique ont été dimensionné pour obtenir une autoconsommation égale à 100% pendant la période estivale. Cette énergie verte servira potentiellement à alimenter les bornes de recharges (IRVE) afin de sensibiliser les utilisateurs des véhicules électriques à cette notion de consommation d’énergie dite « verte ». WAVE est un smart building qui sera la norme des bâtiments de demain, venez le voir ! 

Opération réalisée en BIM : Non

Réalisation d’un jumeau numérique : Non

Opération SmartBuilding : Oui

Les intervenants

Le maitre d’ouvrage et AMO

VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un des principaux acteurs de la promotion immobilière en France. Implanté sur tout le territoire, VINCI Immobilier est présent sur les deux grands secteurs du marché : l’immobilier résidentiel (logements et résidences gérées) et l’immobilier d’entreprise (bureaux, hôtels, commerces), s’adressant ainsi aux investisseurs, institutionnels et aux particuliers. VINCI Immobilier apporte également à ses clients son expertise en matière de conseil et de gestion d’immeubles à travers son pôle “services”. Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets complexes, VINCI Immobilier accompagne les collectivités locales pour la réalisation de leurs opérations d’aménagement et participe ainsi au développement des zones urbaines. À travers ses filiales OVELIA, Student Factory et BIKUBE, VINCI Immobilier exploite et gère des résidences seniors, étudiants ainsi que des résidences coliving. Fort d’une expérience de plus 30 ans au sein du Groupe VINCI, l’entreprise VINCI Immobilier a à cœur de transformer les espaces de vie et de créer des villes en pleine harmonie, avec un environnement de qualité. Dans une démarche d’accompagnement, ils proposent des services de conseil, à dimension humaine..

Les entreprises participantes

Le bâtiment WAVE est le fruit d’une belle collaboration entre VINCI Immobilier, VINCI Energies et tous les acteurs de la conception de ce bâtiment comme le cabinet d’architecte BABIN + RENAUD, Santerne Fluide, Delporte, Lesot, NAE ou encore l’entreprise Smart Building Energies (SBE) qui a assuré le lot Smart. Ce projet a été imaginé, pensé et réalisé en parfaite entente entre toutes les parties prenantes, qui ont fait le choix d’intégrer le plus en amont possible les solutions techniques permettant d’obtenir un tel résultat. Ce projet a été mené de manière efficace en « macro-lot » pour obtenir un tel résultat obtenant de bons retours d’expérience de la part des utilisateurs finaux. 

Du CD2E ? Le projet WAVE a été accompagné par le CD2E et Amexia dans le cadre de la labélisation du bâtiment R2S*** qui est le premier de France a obtenir la note la plus élevée et le premier de la région à obtenir le label R2S.

Certifications Label

VERTUOZE • Détails projet SmartBuilding-07
Niveau et label de performance énergétique

RT 2012, Effinergie + , Autres

VERTUOZE • Détails projet SmartBuilding-07
Niveau et label de performance qualité environnementale

BREEAM, Autres

Environnement & EnR et Systèmes

Environnement

Démarche biosourcée : Non

Démarche d’éco-conception avec ACV : Oui

Démarche économie circulaire : Oui

Démarche sanitaire (QAI, OEM…) : Oui

EnR et Systèmes

Démarche énergie renouvelable : Oui

Informations financières

Coût de construction global

3 300 000 €

Coût du lot SMART

35 000 €

Coût du lot BIM

0 €