Etude CEREMA : Gérer un parc de bâtiments à l'aide d'un processus BIM
Gérer un parc de bâtiments à l’aide d’un processus BIM (Building Information Modeling) est une solution intéressante, car cette démarche apporte des réponses au gestionnaire en termes de connaissance architecturale, de soutenabilité et d’optimisation des bâtiments. Ce guide est destiné à favoriser l’intégration du BIM dans la gestion de parc immobilier, aussi bien au niveau de la maquette numérique que de la méthodologie d’alimentation et d’utilisation des données.
DÉVELOPPER LES OUTILS NUMÉRIQUES POUR ENTRETENIR UN PARC DE BÂTIMENTS
Le BIM (Building information modeling) est un outil numérique dédié au bâtiment, qui intègre un ensemble de processus collaboratifs permettant d’alimenter et de faire évoluer la maquette numérique d’un bâtiment ou d’un parc de bâtiments tout au long de leur cycle de vie. Il permet ainsi d’améliorer l’efficacité des acteurs et de faire progresser la qualité des constructions.
Aujourd’hui, le BIM est surtout mis en place en phases de programmation, de conception et de construction, mais il a également un fort intérêt pour la gestion, l’exploitation et la maintenance, qui représentent plus des deux-tiers du coût global et offrent des possibilités de réduction des coûts. La mise en place d’une démarche BIM incite l’ensemble des acteurs de la maîtrise d’ouvrage à mieux connaître le patrimoine, à inclure très en amont des projets les problématiques liées à la gestion et à l’exploitation, à raisonner en coût global…
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